工事事業
テナント・利用者様に選ばれる建物をめざして、プランニングから建築・設備工事までをワンストップで提供しています
建物総合管理会社の強みを活かして、当社では日々の業務を通じて把握している現場の管理状況を踏まえた「建物診断」や「中長期修繕計画」をご提案 しています。ご提案にあたっては、老朽化などの「物理的要因」だけでなく、資産価値や運営管理費に焦点をあてた「経済的要因」、省エネ性能やコン プライアンス面からアプローチする「社会的要因」など多角的な視点から、建物の一生涯にかかるライフサイクルコストを踏まえた最適なリニューアル 計画を企画・立案します。また、工事の実施に際しては安全第一を基本に、ご利用者やテナント様に負担の少ない工法を、また資金面においても、国や 自治体の補助金制度の活用などを積極的にご提案しています。
診断
多角的な視点からプロの建物診断サービスを提供
日々の管理業務で活用する「点検基準書」をベースに、建物を劣化・耐震・省エネ・法規適合など多角的な観点からチェック。お客様のニーズとプロの建物診断サービスを融合したコンサルティングを実施します。
計画
中長期的なライフサイクルコストを踏まえた最適なリニューアルプランを提案
リニューアル計画・プランの提案
お客様のニーズや「三つの要因」(物理的要因・経済的要因・社会的要因)」に加え、事前の調査・診断結果を基に、建物にできるだけ負荷のかからない工法や工程を検討し、併せて将来的なランニングコストを抑え、建物の資産価値を長期間維持するための最適なリニューアル計画をご提案します。
中長期修繕計画の作成
修繕履歴や現状も踏まえて、将来的に必要となる改修・投資のアドバイスを行う「中長期修繕計画」のご提案も行っています。
新規テナント入居の設計／施工提案
オフィス賃貸部分へのテナント入居に伴う設計施工提案も行います。
・テナント入居に伴うビル所有者対応(設計(B)／工事(B))
・テナントの意向に沿ったインテリア設計(設計(C)／工事(C))
・内装・家具・什器のコスト算出、工程表の立案
・テナント入居に伴うビル所有者対応(設計(B)／工事(B))
・テナントの意向に沿ったインテリア設計(設計(C)／工事(C))
・内装・家具・什器のコスト算出、工程表の立案
工事
・リニューアル工事、オフィスのテナント入居関連工事など工事の大小を問わずビルに関する各種改修工事に対応。
・ビル管理の経験を活かした、入居テナント様にご迷惑をおかけしない施工対応を実現。
お困りの事は、
何でもご相談ください。
最適な改修提案による
工事を行うことで、
問題を解決いたします。
何でもご相談ください。
最適な改修提案による
工事を行うことで、
問題を解決いたします。
安心・安全
設備の故障や老朽化、防犯・防災対策の不備を解決し、安心・安全性の高いビルへ!
| 【お悩み】1防犯システムが未設置、古い |
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| 最新セキュリティシステムの提案 ITV装置の機能向上提案 |
| 【お悩み】2外壁タイルが落下しそう、ひび割れが出ている |
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| 外壁診断に基づく改修提案 |
| 【お悩み】3外壁や屋上から漏水している |
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| 漏水調査に基づく改修提案 |
| 【お悩み】4エレベータの故障が多い 地震時の閉じ込めが心配 既存不適格を指摘されている |
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| エレベータ改修提案 |
| 【お悩み】5給水管、排水管からの漏水や赤水が出ている |
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| 配管劣化調査に基づく改修提案 |
| 【お悩み】6屋外看板が落下しないか心配 |
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| 安全点検(危険度により改修提案) |
快適
空調や騒音対策など快適に執務ができる環境づくりを!
| 【お悩み】1トイレが古い、汚い、狭い ウォシュレットがない パウダーコーナーがない |
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| お客様のご要望を反映したトイレリニューアル提案 メーカーショールームでお客様ご自身が機種を選定できます |
| 【お悩み】2部屋ごとの個別空調ではない 休日、夜間に自由に空調を使いたい |
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| 空調システム変更を含めた改修提案 |
| 【お悩み】3空調、換気の音が気になる |
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| 騒音調査に基づく改修提案 |
| 【お悩み】4空調が良くない(寒い、暑い) |
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| 現状調査に基づく改修提案 |
| 【お悩み】5会議室間で音がもれる |
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| 騒音測定に基づく改修提案 |
| 【お悩み】6窓際の寒さ、暑さ、結露で困っている |
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| 遮熱フィルムや後付Low-Eガラス等の提案 |
| 【お悩み】7喫煙室を設置したい |
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| タバコ排気方法の検討に基づく改修提案 |
| 【お悩み】8中央監視装置が更新時期になっている |
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| 現状の改善要望を取り入れた最新システムへの更新提案 |
機能・省エネ
テナント要望に応える機能UPや省エネ性の向上でランニングコストの低減を!
| 【お悩み】1オフィスのコンセントが不足 (電気容量が不足) |
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| 要望に応じたコンセント増設や容量が足りない場合の盤や幹線増設等の検討 |
| 【お悩み】2蛍光管、電球の球切れが頻繁 |
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| LED照明への改修提案 (省エネ効果の試算も行います) |
| 【お悩み】3光熱費を下げたい |
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| 省エネ診断に基づく改修提案 (補助金申請の可能性チェック) |
| 【お悩み】4オフィスのレイアウトを変更したい |
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| プランニングの提案から工事まで |
イメージアップ
ビルの内装・外装をリフレッシュし、イメージアップで見違えるビルへ!
| 【お悩み】1エントランスが暗い、古くさい(共用廊下含む) |
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| デザインチームによる改修提案 |
| 【お悩み】2外壁が汚れている(外観が古い) |
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| 外壁洗浄、塗装の他、イメージアップを含めた各種改修提案 |
その他
お困りごとは何でもご相談ください
| 【お悩み】1入居工事のプランニングと引越まで含めた全ての費用を知りたい |
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| プランニング提案をはじめ工事から引越までワンストップサービスを提供 |
| 【お悩み】2管理会社の貴社に工事だけをお願いできますか? |
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| 非管理物件の工事も多数行っていますのでご依頼ください |
| 【お悩み】3見積だけをお願いできますか? |
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| 原則として見積は無料です。 ただし、見積の為に機材を使用しての調査が必要な場合は有料となります |
| 【お悩み】4管理会社の貴社に工事だけをお願いできますか? |
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| 非管理物件の工事も多数行っていますのでご依頼ください |
| 【お悩み】5見積だけをお願いできますか? |
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| 原則として見積は無料です。 ただし、見積の為に機材を使用しての調査が必要な場合は有料となります |
