BUSINESS工事事業

ご利用者・テナント様に選ばれる建物をめざして、
プランニングから建築・設備工事までをワンストップで提供しています。

建物総合管理会社の強みを活かして、当社では日々の業務を通じて把握している現場の管理状況を踏まえた「建物診断」や「中長期修繕計画」をご提案 しています。
ご提案にあたっては、老朽化などの「物理的要因」だけでなく、資産価値や運営管理費に焦点をあてた「経済的要因」、省エネ性能やコンプライアンス面からアプローチする「社会的要因」など多角的な視点から、建物の一生涯にかかるライフサイクルコストを踏まえた最適なリニューアル 計画を企画・立案します。
また、工事の実施に際しては安全第一を基本に、ご利用者やテナント様に負担の少ない工法を、また資金面においても、国や 自治体の補助金制度の活用などを積極的にご提案しています。

東京不動産管理の
改善サイクル

「診断」「計画」「工事」各々のプロがご提案させていただく東京不動産管理独自の改善サイクル。

診断

日常の管理業務に基づく多角的な視点からプロの建物診断サービスを提供

日々の管理業務で活用する「点検基準書」をベースに、
建物を劣化・省エネ・法規適合など多角的な観点からチェック。
お客様のニーズとプロの建物診断サービスを融合したコンサルティングを実施します。

• ●建物調査
• ●管理図書
  • ・点検基準書
  • ・設計図書

• ●劣化診断
• ●省エネ診断
• ●法規適合チェック 等

建物調査

計画

中長期的なライフサイクルコストを
踏まえた最適な
リニューアルプランを提案

リニューアル計画・プランの提案

お客様のニーズや「三つの要因」(物理的要因・経済的要因・社会的要因)」に加え、事前の調査・診断結果を基に、建物にできるだけ負荷のかからない工法や工程を検討し、併せて将来的なランニングコストを抑え、建物の資産価値を長期間維持するための最適なリニューアル計画をご提案します。

中長期修繕計画の作成

修繕履歴や現状も踏まえて、将来的に必要となる改修・投資のアドバイスを行う「中長期修繕計画」のご提案も行っています。

新規テナント入居の設計／施工提案

オフィス賃貸部分へのテナント入居に伴う設計施工提案も行います。

• ●テナント入居に伴うビル設備等変更対応（設計(B)／工事(B)）
• ●テナントの意向に沿ったインテリア設計（設計(C)／工事(C)）
• ●内装・家具・什器のコスト算出、工程表の立案

工事

省エネリニューアル工事・
電気設備工事・イメージアップ工事など
確かな技術でさまざまな工事に対応

工事の大小を問わずビルに関する各種改修工事に対応。
ビル管理の経験を活かした、入居テナント様にご迷惑をおかけしない施工対応を実現します。

工事実績はこちら

東京不動産管理の
お悩み別改修提案

お困りの事は、何でもご相談ください。
最適な改修提案による工事を行うことで、
問題を解決いたします。